Legyen az bármilyen régi lakás, eladás vagy bérbeadás esetén feltétlen szükséges zöldkártyát készíteni róla. Az energetikai tanúsítás készítés egyszerű lépéseket feltételez, és lényegében nem is kerül sok időbe. A folyamat lényege a hiteles adatok beszerzése. Az energetikai tanúsítvány készítése kiindulhat a lakás tervrajzaiból vagy egy helyszíni felmérésből, de a legjobb praktika, ha mindkettőt figyelembe veszik, mivel nagyon sok esetben a lakás több átalakításon, fejlesztésen is áteshetett az eredeti terv óta.

A fontos, hogy a valós értékek kerüljenek az energetikai tanúsítvány kiszámításhoz használt programba. Természetesen, a számításokat egy erre kidolgozott számítógépes program végzi, mely minden, ebben a szektorban dolgozó cég számára azonos. Az energetikai tanúsítvány készítése az adatok bevitelével be is fejeződik, hiszen a program perceken belül kiadja a minősítést. Más már nem marad hátra, mint hivatalosítani a dokumentumot és átadni az ügyfélnek. A tanúsítvány lényege az adatgyűjtésben van, erre kell nagyon vigyázni.